경기도 평택시 지산동 851-10

지목 대 일반상업지역 56.6평

경기도 평택시 지산동 851-10은 지목 대, 면적 187㎡(56.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,451,000원(평당 4,796,701원)으로, 2025년 1,423,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 504.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 421,129,892원(평당 7,444,745원)입니다. 최근 2년 지산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 610,299원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,451,000원 /㎡

평당4,796,701원

합계 (㎡당 × 면적)271,337,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

421,129,892원

㎡당 2,252,032원 · 평당 7,444,745원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 10,576,544원으로 보면, 이 땅(187.0㎡)은 약 598,288,690원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	187㎡ · 56.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,451,000원	평당 4,796,701원	+2.0%
2025년	1,423,000원	평당 4,704,139원	+2.3%
2024년	1,391,000원	평당 4,598,354원	+0.9%
2023년	1,379,000원	평당 4,558,684원	-1.5%
2022년	1,400,000원	평당 4,628,106원	+10.2%
2021년	1,270,000원	평당 4,198,353원	+12.4%
2020년	1,130,000원	평당 3,735,543원	+6.6%
2019년	1,060,000원	평당 3,504,137원	+6.0%
2018년	1,000,000원	평당 3,305,790원	+9.1%
2017년	916,700원	평당 3,030,418원	+21.6%

지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값610,299원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,796,701원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	47㎡	8,200,000원
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	26㎡	4,800,000원
2026-08-25	지산동 5**	제1종일반주거지역	4㎡	1,810,000원 지분 직거래
2026-04-06	지산동 4**	자연녹지지역	362㎡	165,000,000원 직거래
2026-02-11	지산동 8**	일반상업지역	20㎡	71,770,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.