경기도 평택시 지산동 809-31

지목 임야 일반상업지역 53.5평

경기도 평택시 지산동 809-31은 지목 임야, 면적 177㎡(53.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,636,000원(평당 5,408,272원)으로, 2025년 1,604,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 283,000원과 비교하면 28년 동안 478.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 907,590,049원(평당 16,950,858원)입니다. 최근 2년 지산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 610,299원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,636,000원 /㎡

평당5,408,272원

합계 (㎡당 × 면적)289,572,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

907,590,049원

㎡당 5,127,627원 · 평당 16,950,858원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

평택시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	일반상업지역
면적	177㎡ · 53.5평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,636,000원	평당 5,408,272원	+2.0%
2025년	1,604,000원	평당 5,302,487원	+2.2%
2024년	1,569,000원	평당 5,186,785원	+1.0%
2023년	1,553,000원	평당 5,133,892원	-7.0%
2022년	1,670,000원	평당 5,520,669원	+14.8%
2021년	1,455,000원	평당 4,809,924원	+17.3%
2020년	1,240,000원	평당 4,099,180원	+6.0%
2019년	1,170,000원	평당 3,867,774원	+1.7%
2018년	1,150,000원	평당 3,801,659원	+25.0%
2017년	920,000원	평당 3,041,327원	+4.4%

지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값610,299원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,408,272원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	47㎡	8,200,000원
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	26㎡	4,800,000원
2026-08-25	지산동 5**	제1종일반주거지역	4㎡	1,810,000원 지분 직거래
2026-04-06	지산동 4**	자연녹지지역	362㎡	165,000,000원 직거래
2026-02-11	지산동 8**	일반상업지역	20㎡	71,770,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.