경기도 평택시 이충동 463

지목 답 일반상업지역 105.0평

경기도 평택시 이충동 463은 지목 답, 면적 347㎡(105.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,322,000원(평당 7,676,044원)으로, 2025년 2,346,000원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 553,000원과 비교하면 36년 동안 319.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이충동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,276,000원이고, 이 필지는 그 182% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,250,543,318원(평당 11,913,641원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,322,000원 /㎡

평당7,676,044원

합계 (㎡당 × 면적)805,734,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,250,543,318원

㎡당 3,603,871원 · 평당 11,913,641원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 답) 3건의 평당 중간값 4,410,654원으로 보면, 이 땅(347.0㎡)은 약 462,975,317원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	일반상업지역
면적	347㎡ · 105.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,322,000원	평당 7,676,044원	-1.0%
2025년	2,346,000원	평당 7,755,383원	+2.4%
2024년	2,290,000원	평당 7,570,259원	+3.8%
2023년	2,207,000원	평당 7,295,879원	-4.9%
2022년	2,321,000원	평당 7,672,739원	+6.8%
2021년	2,173,000원	평당 7,183,482원	+7.1%
2020년	2,029,000원	평당 6,707,448원	+3.5%
2019년	1,961,000원	평당 6,482,654원	+7.5%
2018년	1,825,000원	평당 6,033,067원	+7.9%
2017년	1,692,000원	평당 5,593,397원	+15.8%

이충동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-15	이충동 5**	자연녹지지역	655㎡	1,748,770,000원
2026-07-15	이충동 5**	자연녹지지역	134㎡	353,290,000원
2025-09-01	이충동 5**	자연녹지지역	89㎡	101,020,000원 직거래
2025-06-27	이충동 4**	일반상업지역	1㎡	1,300,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.