경기도 평택시 서정동 821-2

지목 대 일반상업지역 202.4평

경기도 평택시 서정동 821-2는 지목 대, 면적 669.1㎡(202.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,322,000원(평당 14,287,624원)으로, 2025년 4,232,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 820,000원과 비교하면 36년 동안 427.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서정동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,403,000원이고, 이 필지는 그 308% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,575,461,618원(평당 22,605,762원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,322,000원 /㎡

평당14,287,624원

합계 (㎡당 × 면적)2,891,850,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,575,461,618원

㎡당 6,838,233원 · 평당 22,605,762원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 10,576,544원으로 보면, 이 땅(669.1㎡)은 약 2,140,721,726원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	669.10㎡ · 202.4평
도로접면	광대로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,322,000원	평당 14,287,624원	+2.1%
2025년	4,232,000원	평당 13,990,103원	+2.2%
2024년	4,141,000원	평당 13,689,276원	+0.0%
2023년	4,139,000원	평당 13,682,665원	-0.1%
2022년	4,143,000원	평당 13,695,888원	+7.8%
2021년	3,844,000원	평당 12,707,457원	+10.5%
2020년	3,478,000원	평당 11,497,538원	+4.2%
2019년	3,337,000원	평당 11,031,421원	+4.8%
2018년	3,185,000원	평당 10,528,941원	+3.5%
2017년	3,078,000원	평당 10,175,222원	+0.3%

서정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	서정동 7**	일반상업지역	3㎡	40,000,000원 지분 직거래
2026-08-05	서정동 6**	제1종일반주거지역	154㎡	180,000,000원 지분
2026-04-28	서정동 5**	제1종일반주거지역	288㎡	414,720,000원 직거래
2025-12-01	서정동 7*	일반상업지역	141㎡	488,370,000원 직거래
2025-12-01	서정동 7*	제1종일반주거지역	985㎡	3,411,640,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.