경기도 평택시 모곡동 449-11
경기도 평택시 모곡동 449-11은 지목 공장용지, 면적 3,299.8㎡(998.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 625,100원(평당 2,066,449원)으로, 2025년 615,300원보다 1.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 115,000원과 비교하면 35년 동안 443.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 625,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,910,391,958원(평당 2,915,674원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
625,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 24건의 평당 중간값 2,654,647원으로 보면, 이 땅(3,299.8㎡)은 약 2,649,840,791원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,299.80㎡ · 998.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 625,100원 | 평당 2,066,449원 | +1.6% |
| 2025년 | 615,300원 | 평당 2,034,053원 | +2.4% |
| 2024년 | 600,800원 | 평당 1,986,119원 | +5.3% |
| 2023년 | 570,400원 | 평당 1,885,623원 | +0.2% |
| 2022년 | 569,500원 | 평당 1,882,647원 | +10.1% |
| 2021년 | 517,300원 | 평당 1,710,085원 | +5.8% |
| 2020년 | 489,000원 | 평당 1,616,531원 | +5.5% |
| 2019년 | 463,600원 | 평당 1,532,564원 | +3.0% |
| 2018년 | 450,200원 | 평당 1,488,267원 | +8.0% |
| 2017년 | 416,700원 | 평당 1,377,523원 | +2.4% |
모곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.