경기도 평택시 모곡동 435-3
경기도 평택시 모곡동 435-3은 지목 공장용지, 면적 5,099.9㎡(1,542.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 577,100원(평당 1,907,771원)으로, 2025년 567,800원보다 1.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 125,000원과 비교하면 35년 동안 361.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 625,100원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,192,984,084원(평당 2,717,921원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
577,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 26건의 평당 중간값 2,876,033원으로 보면, 이 땅(5,099.9㎡)은 약 4,436,913,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 5,099.90㎡ · 1,542.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 577,100원 | 평당 1,907,771원 | +1.6% |
| 2025년 | 567,800원 | 평당 1,877,028원 | +3.3% |
| 2024년 | 549,800원 | 평당 1,817,523원 | +4.4% |
| 2023년 | 526,800원 | 평당 1,741,490원 | -6.7% |
| 2022년 | 564,900원 | 평당 1,867,441원 | +10.7% |
| 2021년 | 510,200원 | 평당 1,686,614원 | +6.3% |
| 2020년 | 479,800원 | 평당 1,586,118원 | +5.5% |
| 2019년 | 454,900원 | 평당 1,503,804원 | +3.0% |
| 2018년 | 441,800원 | 평당 1,460,498원 | +8.0% |
| 2017년 | 408,900원 | 평당 1,351,738원 | +2.4% |
모곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.