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경기도 평택시 고덕면 궁리 80-16
경기도 평택시 고덕면 궁리 80-16은 지목 공장용지, 면적 385㎡(116.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 751,900원(평당 2,485,624원)으로, 2024년 710,400원보다 5.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 589,800원과 비교하면 7년 동안 27.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 궁리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 772,150원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 438,479,331원(평당 3,764,987원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
751,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 2,260,829원으로 보면, 이 땅(385.0㎡)은 약 263,301,779원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 385㎡ · 116.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 751,900원 | 평당 2,485,624원 | +5.8% |
| 2024년 | 710,400원 | 평당 2,348,433원 | +1.9% |
| 2023년 | 697,200원 | 평당 2,304,797원 | -3.7% |
| 2022년 | 724,300원 | 평당 2,394,384원 | +8.3% |
| 2021년 | 668,800원 | 평당 2,210,912원 | +9.2% |
| 2020년 | 612,700원 | 평당 2,025,458원 | -8.0% |
| 2019년 | 666,300원 | 평당 2,202,648원 | +13.0% |
| 2018년 | 589,800원 | 평당 1,949,755원 | — |
궁리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-18 | 궁리 7* | 계획관리지역 | 402㎡ | 470,550,000원 |
| 2025-12-18 | 궁리 7* | 계획관리지역 | 330㎡ | 405,210,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.