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경기도 평택시 고덕면 궁리 520
경기도 평택시 고덕면 궁리 520은 지목 대, 면적 33,086.8㎡(10,008.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 792,400원(평당 2,619,508원)으로, 2025년 779,200원보다 1.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 287,000원과 비교하면 17년 동안 176.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 궁리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 772,150원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,098,087,548원(평당 4,006,307원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
792,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 129건의 평당 중간값 1,851,240원으로 보면, 이 땅(33,086.8㎡)은 약 18,528,608,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 33,086.80㎡ · 10,008.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 792,400원 | 평당 2,619,508원 | +1.7% |
| 2025년 | 779,200원 | 평당 2,575,872원 | +6.3% |
| 2024년 | 733,000원 | 평당 2,423,144원 | -1.1% |
| 2023년 | 741,200원 | 평당 2,450,252원 | -7.8% |
| 2022년 | 803,900원 | 평당 2,657,525원 | +8.1% |
| 2021년 | 744,000원 | 평당 2,459,508원 | +10.0% |
| 2020년 | 676,100원 | 평당 2,235,045원 | +8.5% |
| 2019년 | 623,400원 | 평당 2,060,829원 | +16.0% |
| 2018년 | 537,600원 | 평당 1,777,193원 | +12.2% |
| 2017년 | 479,300원 | 평당 1,584,465원 | +11.7% |
궁리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-18 | 궁리 7* | 계획관리지역 | 402㎡ | 470,550,000원 |
| 2025-12-18 | 궁리 7* | 계획관리지역 | 330㎡ | 405,210,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.