경기도 파주시 파주읍 봉서리 229-2

지목 전 계획관리지역 95.0평

경기도 파주시 파주읍 봉서리 229-2는 지목 전, 면적 314㎡(95.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 168,900원(평당 558,348원)으로, 2025년 165,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 2,011.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉서리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 219,300원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,376,638원(평당 772,510원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

168,900원 /㎡

평당558,348원

합계 (㎡당 × 면적)53,034,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

73,376,638원

㎡당 233,684원 · 평당 772,510원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 279건의 평당 중간값 799,399원으로 보면, 이 땅(314.0㎡)은 약 75,930,909원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	314㎡ · 95.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	168,900원	평당 558,348원	+2.2%
2025년	165,300원	평당 546,447원	+1.9%
2024년	162,200원	평당 536,199원	+0.7%
2023년	161,100원	평당 532,563원	-7.0%
2022년	173,200원	평당 572,563원	+4.6%
2021년	165,600원	평당 547,439원	-1.8%
2020년	168,700원	평당 557,687원	+0.5%
2019년	167,800원	평당 554,712원	+0.9%
2018년	166,300원	평당 549,753원	0.0%
2017년	166,300원	평당 549,753원	-0.5%

봉서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-07	봉서리 4**	자연녹지지역	12㎡	5,000,000원
2026-08-11	봉서리 2**	계획관리지역	1㎡	240,000원 지분
2026-05-28	봉서리 2**	계획관리지역	52㎡	12,000,000원 지분
2026-05-28	봉서리 2**	계획관리지역	394㎡	200,000,000원
2026-05-13	봉서리 2**	계획관리지역	115㎡	49,590,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.