경기도 파주시 월롱면 영태리 341-2

지목 잡종지 보전관리지역 124.9평

경기도 파주시 월롱면 영태리 341-2는 지목 잡종지, 면적 413㎡(124.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 146,700원(평당 484,959원)으로, 2025년 142,500원보다 2.9% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 22,400원과 비교하면 34년 동안 554.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영태리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 342,000원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,771,637원(평당 734,570원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

146,700원 /㎡

평당484,959원

합계 (㎡당 × 면적)60,587,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

91,771,637원

㎡당 222,207원 · 평당 734,570원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 잡종지) 4건의 평당 중간값 302,287원으로 보면, 이 땅(413.0㎡)은 약 37,765,503원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	보전관리지역
면적	413㎡ · 124.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	146,700원	평당 484,959원	+2.9%
2025년	142,500원	평당 471,075원	+2.2%
2024년	139,400원	평당 460,827원	+2.2%
2023년	136,400원	평당 450,910원	-5.3%
2022년	144,100원	평당 476,364원	+6.4%
2021년	135,400원	평당 447,604원	+1.8%
2020년	133,000원	평당 439,670원	+2.9%
2019년	129,300원	평당 427,439원	+0.9%
2018년	128,200원	평당 423,802원	+0.7%
2017년	127,300원	평당 420,827원	+3.1%

영태리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-04	영태리 1**	계획관리지역	503㎡	398,100,000원 직거래
2026-05-04	영태리 1**	계획관리지역	62㎡	49,070,000원 직거래
2026-04-04	영태리 1**	계획관리지역	198㎡	100,000,000원
2026-01-13	영태리 3**	계획관리지역	69㎡	73,830,000원 직거래
2026-01-13	영태리 3**	계획관리지역	103㎡	110,210,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.