경기도 파주시 월롱면 영태리 204-34

지목 전 계획관리지역 5,010.0평

경기도 파주시 월롱면 영태리 204-34는 지목 전, 면적 16,562㎡(5,010.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 413,200원(평당 1,365,952원)으로, 2025년 405,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 277,200원과 비교하면 7년 동안 49.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영태리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 342,000원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,365,766,106원(평당 2,069,015원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

413,200원 /㎡

평당1,365,952원

합계 (㎡당 × 면적)6,843,418,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,365,766,106원

㎡당 625,876원 · 평당 2,069,015원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 858,539원으로 보면, 이 땅(16,562.0㎡)은 약 4,301,282,617원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	16,562㎡ · 5,010.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	413,200원	평당 1,365,952원	+2.0%
2025년	405,000원	평당 1,338,845원	+2.3%
2024년	395,800원	평당 1,308,432원	+0.6%
2023년	393,600원	평당 1,301,159원	-6.2%
2022년	419,700원	평당 1,387,440원	+2.5%
2021년	409,500원	평당 1,353,721원	+51.8%
2020년	269,700원	평당 891,572원	-2.7%
2019년	277,200원	평당 916,365원	—

영태리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-04	영태리 1**	계획관리지역	503㎡	398,100,000원 직거래
2026-05-04	영태리 1**	계획관리지역	62㎡	49,070,000원 직거래
2026-04-04	영태리 1**	계획관리지역	198㎡	100,000,000원
2026-01-13	영태리 3**	계획관리지역	69㎡	73,830,000원 직거래
2026-01-13	영태리 3**	계획관리지역	103㎡	110,210,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.