경기도 파주시 야당동 45-82

지목 공장용지 계획관리지역 219.6평

경기도 파주시 야당동 45-82는 지목 공장용지, 면적 726㎡(219.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 200,500원(평당 662,811원)으로, 2025년 188,100원보다 6.6% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 75,900원과 비교하면 23년 동안 164.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 야당동 필지 296곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 891,000원이고, 이 필지는 그 23% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 205,383,411원(평당 935,198원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

200,500원 /㎡

평당662,811원

합계 (㎡당 × 면적)145,563,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

205,383,411원

㎡당 282,897원 · 평당 935,198원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 45건의 평당 중간값 2,043,576원으로 보면, 이 땅(726.0㎡)은 약 448,800,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +118.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	726㎡ · 219.6평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	200,500원	평당 662,811원	+6.6%
2025년	188,100원	평당 621,819원	+6.0%
2024년	177,500원	평당 586,778원	+0.7%
2023년	176,300원	평당 582,811원	+3.8%
2022년	169,900원	평당 561,654원	+5.4%
2021년	161,200원	평당 532,893원	+5.1%
2020년	153,400원	평당 507,108원	+1.1%
2019년	151,800원	평당 501,819원	+7.0%
2018년	141,900원	평당 469,092원	+4.9%
2017년	135,300원	평당 447,273원	+1.1%

야당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	야당동 6*	계획관리지역	1㎡	60,000원 지분 직거래
2026-05-06	야당동 2**	계획관리지역	38㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-02-25	야당동 2**	계획관리지역	38㎡	102,920,000원 지분 직거래
2026-02-25	야당동 2**	계획관리지역	44㎡	118,160,000원 지분 직거래
2025-12-16	야당동 2**	계획관리지역	383㎡	622,800,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.