경기도 파주시 야당동 45-118

지목 전 계획관리지역 328.5평

경기도 파주시 야당동 45-118은 지목 전, 면적 1,086㎡(328.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,000,000원(평당 3,305,790원)으로, 2024년 946,700원보다 5.6% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 374,300원과 비교하면 11년 동안 167.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 야당동 필지 295곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 890,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,502,547,945원(평당 4,573,765원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,000,000원 /㎡

평당3,305,790원

합계 (㎡당 × 면적)1,086,000,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,502,547,945원

㎡당 1,383,562원 · 평당 4,573,765원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 858,539원으로 보면, 이 땅(1,086.0㎡)은 약 282,042,804원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,086㎡ · 328.5평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,000,000원	평당 3,305,790원	+5.6%
2024년	946,700원	평당 3,129,591원	-0.2%
2023년	948,500원	평당 3,135,542원	+84.2%
2022년	515,000원	평당 1,702,482원	+5.4%
2021년	488,500원	평당 1,614,878원	+5.1%
2020년	465,000원	평당 1,537,192원	+1.1%
2019년	460,000원	평당 1,520,663원	+7.0%
2018년	430,000원	평당 1,421,490원	+4.9%
2017년	410,000원	평당 1,355,374원	+1.1%
2016년	405,500원	평당 1,340,498원	+6.7%

야당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	야당동 6*	계획관리지역	1㎡	60,000원 지분 직거래
2026-05-06	야당동 2**	계획관리지역	38㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-02-25	야당동 2**	계획관리지역	38㎡	102,920,000원 지분 직거래
2026-02-25	야당동 2**	계획관리지역	44㎡	118,160,000원 지분 직거래
2025-12-16	야당동 2**	계획관리지역	383㎡	622,800,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.