경기도 파주시 아동동 296-13

지목 답 제1종일반주거지역 274.1평

경기도 파주시 아동동 296-13은 지목 답, 면적 906㎡(274.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 865,500원(평당 2,861,161원)으로, 2024년 853,400원보다 1.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 612,000원과 비교하면 8년 동안 41.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 아동동 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 793,100원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,106,393,548원(평당 4,036,981원)입니다. 최근 2년 아동동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,401,044원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

865,500원 /㎡

평당2,861,161원

합계 (㎡당 × 면적)784,143,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,106,393,548원

㎡당 1,221,185원 · 평당 4,036,981원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 628,099원으로 보면, 이 땅(906.0㎡)은 약 172,140,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	906㎡ · 274.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	865,500원	평당 2,861,161원	+1.4%
2024년	853,400원	평당 2,821,161원	-0.5%
2023년	857,400원	평당 2,834,384원	-7.5%
2022년	927,200원	평당 3,065,128원	+8.8%
2021년	852,000원	평당 2,816,533원	+8.1%
2020년	788,000원	평당 2,604,963원	+5.6%
2019년	746,500원	평당 2,467,772원	+1.1%
2018년	738,500원	평당 2,441,326원	+20.7%
2017년	612,000원	평당 2,023,143원	—

아동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,401,044원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,861,161원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-10	아동동 9*	자연녹지지역	904㎡	560,750,000원
2025-10-01	아동동 7*	자연녹지지역	67㎡	45,000,000원 직거래
2025-09-02	아동동 3**	일반상업지역	160㎡	414,500,000원 직거래
2025-08-12	아동동 3**	일반상업지역	5㎡	15,000,000원
2025-06-12	아동동 9*	자연녹지지역	190㎡	252,950,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.