경기도 파주시 법원읍 법원리 389-8

지목 답 자연녹지지역 64.4평

경기도 파주시 법원읍 법원리 389-8은 지목 답, 면적 213㎡(64.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 109,200원(평당 360,992원)으로, 2024년 108,400원보다 0.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 79,800원과 비교하면 19년 동안 36.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 법원리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 117,100원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,818,340원(평당 509,346원)입니다. 최근 2년 법원리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 573,237원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

109,200원 /㎡

평당360,992원

합계 (㎡당 × 면적)23,259,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

32,818,340원

㎡당 154,077원 · 평당 509,346원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 81건의 평당 중간값 744,349원으로 보면, 이 땅(213.0㎡)은 약 47,960,265원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	213㎡ · 64.4평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	109,200원	평당 360,992원	+0.7%
2024년	108,400원	평당 358,348원	-0.4%
2023년	108,800원	평당 359,670원	-7.6%
2022년	117,800원	평당 389,422원	+2.8%
2021년	114,600원	평당 378,844원	+7.2%
2020년	106,900원	평당 353,389원	+1.9%
2019년	104,900원	평당 346,777원	+3.7%
2018년	101,200원	평당 334,546원	0.0%
2017년	101,200원	평당 334,546원	+0.9%
2016년	100,300원	평당 331,571원	+1.0%

법원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값573,237원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 360,992원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	법원리 4**	제1종일반주거지역	236㎡	45,000,000원 지분 직거래
2026-08-27	법원리 6**	제1종일반주거지역	45㎡	7,000,000원 직거래
2026-08-11	법원리 4**	일반공업지역	13㎡	8,420,000원 직거래
2026-08-11	법원리 4**	일반공업지역	179㎡	115,890,000원 직거래
2026-08-11	법원리 4**	일반공업지역	26㎡	16,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.