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경기도 파주시 법원읍 가야리 48-7
경기도 파주시 법원읍 가야리 48-7은 지목 대, 면적 783㎡(236.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 272,500원(평당 900,828원)으로, 2025년 271,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 75,000원과 비교하면 36년 동안 263.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가야리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 299,200원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 301,052,774원(평당 1,271,030원)입니다. 최근 2년 가야리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,992,528원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
272,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 83건의 평당 중간값 2,551,013원으로 보면, 이 땅(783.0㎡)은 약 604,226,549원입니다(공시지가 기준 추산보다 +100.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 783㎡ · 236.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 272,500원 | 평당 900,828원 | +0.6% |
| 2025년 | 271,000원 | 평당 895,869원 | +1.0% |
| 2024년 | 268,400원 | 평당 887,274원 | +1.0% |
| 2023년 | 265,800원 | 평당 878,679원 | -7.5% |
| 2022년 | 287,300원 | 평당 949,753원 | +4.5% |
| 2021년 | 274,800원 | 평당 908,431원 | +8.6% |
| 2020년 | 253,100원 | 평당 836,695원 | +2.3% |
| 2019년 | 247,300원 | 평당 817,522원 | +2.0% |
| 2018년 | 242,500원 | 평당 801,654원 | +5.3% |
| 2017년 | 230,300원 | 평당 761,323원 | -1.2% |
가야리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 900,828원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-02 | 가야리 3** | 제1종일반주거지역 | 365㎡ | 220,000,000원 |
| 2026-03-19 | 가야리 1** | 제1종일반주거지역 | 822㎡ | 380,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 가야리 1** | 제1종일반주거지역 | 1,165㎡ | 349,500,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 가야리 4* | 제1종일반주거지역 | 592㎡ | 360,000,000원 |
| 2025-11-28 | 가야리 2** | 계획관리지역 | 735㎡ | 200,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.