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- 파주시 법원읍 가야리
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경기도 파주시 법원읍 가야리 29-3
경기도 파주시 법원읍 가야리 29-3은 지목 답, 면적 1,045㎡(316.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 354,100원(평당 1,170,580원)으로, 2025년 354,300원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 2,260.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가야리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 299,200원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 527,172,438원(평당 1,667,675원)입니다. 최근 2년 가야리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,992,528원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
354,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 928건의 평당 중간값 373,554원으로 보면, 이 땅(1,045.0㎡)은 약 118,085,089원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,045㎡ · 316.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 354,100원 | 평당 1,170,580원 | -0.1% |
| 2025년 | 354,300원 | 평당 1,171,241원 | -1.2% |
| 2024년 | 358,700원 | 평당 1,185,787원 | +0.5% |
| 2023년 | 356,800원 | 평당 1,179,506원 | -7.5% |
| 2022년 | 385,600원 | 평당 1,274,713원 | +3.9% |
| 2021년 | 371,100원 | 평당 1,226,779원 | +7.6% |
| 2020년 | 344,900원 | 평당 1,140,167원 | +4.7% |
| 2019년 | 329,300원 | 평당 1,088,597원 | +2.4% |
| 2018년 | 321,600원 | 평당 1,063,142원 | +1.7% |
| 2017년 | 316,300원 | 평당 1,045,621원 | +1.6% |
가야리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,170,580원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-02 | 가야리 3** | 제1종일반주거지역 | 365㎡ | 220,000,000원 |
| 2026-03-19 | 가야리 1** | 제1종일반주거지역 | 822㎡ | 380,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 가야리 1** | 제1종일반주거지역 | 1,165㎡ | 349,500,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 가야리 4* | 제1종일반주거지역 | 592㎡ | 360,000,000원 |
| 2025-11-28 | 가야리 2** | 계획관리지역 | 735㎡ | 200,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.