경기도 파주시 동패동 12-13

지목 답 계획관리지역 165.2평

경기도 파주시 동패동 12-13은 지목 답, 면적 546㎡(165.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 775,400원(평당 2,563,310원)으로, 2024년 738,900원보다 4.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 282,000원과 비교하면 7년 동안 175.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동패동 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 830,650원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 585,756,279원(평당 3,546,498원)입니다. 최근 2년 동패동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 6,426,487원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

775,400원 /㎡

평당2,563,310원

합계 (㎡당 × 면적)423,368,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

585,756,279원

㎡당 1,072,814원 · 평당 3,546,498원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 139건의 평당 중간값 693,244원으로 보면, 이 땅(546.0㎡)은 약 114,499,700원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	546㎡ · 165.2평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	775,400원	평당 2,563,310원	+4.9%
2024년	738,900원	평당 2,442,648원	+3.6%
2023년	713,300원	평당 2,358,020원	-4.4%
2022년	745,800원	평당 2,465,458원	+128.8%
2021년	326,000원	평당 1,077,688원	+3.8%
2020년	314,000원	평당 1,038,018원	+4.0%
2019년	302,000원	평당 998,349원	+7.1%
2018년	282,000원	평당 932,233원	—

동패동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,426,487원

하위 10% ~ 상위 10%5,256,549원 ~ 7,049,739원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,563,310원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	동패동 1***	계획관리지역	3㎡	5,700,000원 지분 직거래
2026-08-31	동패동 1***	계획관리지역	17㎡	28,000,000원 지분 직거래
2026-08-31	동패동 1***	계획관리지역	157㎡	266,100,000원 지분 직거래
2026-08-31	동패동 1***	계획관리지역	88㎡	145,000,000원 지분 직거래
2026-08-31	동패동 1***	계획관리지역	33㎡	55,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.