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- 이천시 장호원읍 장호원리
- 34-6
경기도 이천시 장호원읍 장호원리 34-6
경기도 이천시 장호원읍 장호원리 34-6은 지목 대, 면적 433㎡(131.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 555,800원(평당 1,837,358원)으로, 2025년 548,800원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 170,000원과 비교하면 36년 동안 226.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 339,563,345원(평당 2,592,437원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
555,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 3,069,658원으로 보면, 이 땅(433.0㎡)은 약 402,071,429원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 433㎡ · 131.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 555,800원 | 평당 1,837,358원 | +1.3% |
| 2025년 | 548,800원 | 평당 1,814,218원 | +0.1% |
| 2024년 | 548,000원 | 평당 1,811,573원 | +0.1% |
| 2023년 | 547,300원 | 평당 1,809,259원 | -5.1% |
| 2022년 | 576,800원 | 평당 1,906,780원 | +9.9% |
| 2021년 | 525,000원 | 평당 1,735,540원 | +7.1% |
| 2020년 | 490,400원 | 평당 1,621,159원 | -4.5% |
| 2019년 | 513,300원 | 평당 1,696,862원 | +5.9% |
| 2018년 | 484,500원 | 평당 1,601,655원 | +3.0% |
| 2017년 | 470,200원 | 평당 1,554,382원 | 0.0% |
장호원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 장호원리 5* | 일반상업지역 | 24㎡ | 33,550,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 장호원리 4* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 6,500,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 장호원리 8* | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-09 | 장호원리 8* | 제1종일반주거지역 | 11㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-07 | 장호원리 4** | 준주거지역 | 558㎡ | 410,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.