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- 이천시 장호원읍 장호원리
- 246-5
경기도 이천시 장호원읍 장호원리 246-5
경기도 이천시 장호원읍 장호원리 246-5는 지목 창고용지, 면적 990㎡(299.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 167,800원(평당 554,712원)으로, 2025년 163,900원보다 2.4% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 57,800원과 비교하면 27년 동안 190.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 232,115,671원(평당 775,076원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
167,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 7건의 평당 중간값 1,388,430원으로 보면, 이 땅(990.0㎡)은 약 415,800,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +79.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 990㎡ · 299.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 167,800원 | 평당 554,712원 | +2.4% |
| 2025년 | 163,900원 | 평당 541,819원 | +0.7% |
| 2024년 | 162,800원 | 평당 538,183원 | +1.2% |
| 2023년 | 160,900원 | 평당 531,902원 | -5.8% |
| 2022년 | 170,800원 | 평당 564,629원 | +5.9% |
| 2021년 | 161,300원 | 평당 533,224원 | +10.2% |
| 2020년 | 146,400원 | 평당 483,968원 | +4.6% |
| 2019년 | 139,900원 | 평당 462,480원 | +4.5% |
| 2018년 | 133,900원 | 평당 442,645원 | +3.3% |
| 2017년 | 129,600원 | 평당 428,430원 | +1.2% |
장호원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 장호원리 5* | 일반상업지역 | 24㎡ | 33,550,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 장호원리 4* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 6,500,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 장호원리 8* | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-09 | 장호원리 8* | 제1종일반주거지역 | 11㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-07 | 장호원리 4** | 준주거지역 | 558㎡ | 410,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.