경기도 이천시 장호원읍 송산리 676
경기도 이천시 장호원읍 송산리 676은 지목 답, 면적 2,810㎡(850.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,400원(평당 136,860원)으로, 2025년 41,500원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,800원과 비교하면 36년 동안 613.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 159,361,644원(평당 187,478원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 106건의 평당 중간값 375,137원으로 보면, 이 땅(2,810.0㎡)은 약 318,875,753원입니다(공시지가 기준 추산보다 +100.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,810㎡ · 850.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,400원 | 평당 136,860원 | -0.2% |
| 2025년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | -1.7% |
| 2024년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | +0.2% |
| 2023년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | -8.9% |
| 2022년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +7.7% |
| 2021년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +8.3% |
| 2020년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | +5.9% |
| 2019년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | +6.3% |
| 2018년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +6.7% |
| 2017년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +3.4% |
송산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 송산리 6** | 계획관리지역 | 3㎡ | 200,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-28 | 송산리 3** | 계획관리지역 | 43㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.