경기도 이천시 장호원읍 송산리 675
경기도 이천시 장호원읍 송산리 675는 지목 전, 면적 1,574㎡(476.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,900원(평당 121,984원)으로, 2025년 37,000원보다 0.3% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 5,700원과 비교하면 35년 동안 547.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,562,466원(평당 167,101원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
36,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 242건의 평당 중간값 354,356원으로 보면, 이 땅(1,574.0㎡)은 약 168,721,216원입니다(공시지가 기준 추산보다 +112.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,574㎡ · 476.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | -0.3% |
| 2025년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | -0.8% |
| 2024년 | 37,300원 | 평당 123,306원 | +0.3% |
| 2023년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | -7.0% |
| 2022년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +8.7% |
| 2021년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +9.9% |
| 2020년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +5.7% |
| 2019년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | +7.5% |
| 2018년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +6.9% |
| 2017년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +3.4% |
송산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 송산리 6** | 계획관리지역 | 3㎡ | 200,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-28 | 송산리 3** | 계획관리지역 | 43㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.