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경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5는 지목 대, 면적 1,601㎡(484.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 272,500원(평당 900,828원)으로, 2024년 267,800원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,800원과 비교하면 35년 동안 2,680.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가좌리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 253,350원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 615,562,568원(평당 1,271,030원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
272,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 899,533원으로 보면, 이 땅(1,601.0㎡)은 약 435,646,259원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,601㎡ · 484.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 272,500원 | 평당 900,828원 | +1.8% |
| 2024년 | 267,800원 | 평당 885,291원 | +0.5% |
| 2023년 | 266,400원 | 평당 880,662원 | -5.3% |
| 2022년 | 281,400원 | 평당 930,249원 | +7.1% |
| 2021년 | 262,800원 | 평당 868,762원 | +7.4% |
| 2020년 | 244,700원 | 평당 808,927원 | +5.5% |
| 2019년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | +3.9% |
| 2018년 | 223,200원 | 평당 737,852원 | +3.7% |
| 2017년 | 215,300원 | 평당 711,737원 | -3.1% |
| 2016년 | 222,200원 | 평당 734,547원 | +5.8% |
가좌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 가좌리 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 500,000원 직거래 |
| 2026-08-26 | 가좌리 2** | 자연녹지지역 | 441㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.