- 땅콩
- 이천시 백사면 도지리
- 470-5
경기도 이천시 백사면 도지리 470-5
경기도 이천시 백사면 도지리 470-5는 지목 답, 면적 1,003㎡(303.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,900원(평당 151,736원)으로, 2025년 44,300원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 750.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,600원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,825,582원(평당 236,731원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
45,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 394건의 평당 중간값 189,966원으로 보면, 이 땅(1,003.0㎡)은 약 57,636,975원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,003㎡ · 303.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 45,900원 | 평당 151,736원 | +3.6% |
| 2025년 | 44,300원 | 평당 146,446원 | -21.2% |
| 2024년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +0.4% |
| 2023년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | -5.2% |
| 2022년 | 59,100원 | 평당 195,372원 | +8.0% |
| 2021년 | 54,700원 | 평당 180,827원 | +10.5% |
| 2020년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +1.4% |
| 2019년 | 48,800원 | 평당 161,323원 | +1.7% |
| 2018년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +2.8% |
| 2017년 | 46,700원 | 평당 154,380원 | 0.0% |
도지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-17 | 도지리 * | 생산관리지역 | 158㎡ | 22,000,000원 |
| 2025-10-01 | 도지리 6** | 계획관리지역 | 76㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-01 | 도지리 6** | 계획관리지역 | 65㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-11.
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