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- 이천시 모가면 송곡리
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경기도 이천시 모가면 송곡리 261-4
경기도 이천시 모가면 송곡리 261-4는 지목 전, 면적 2,065㎡(624.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 147,800원(평당 488,596원)으로, 2025년 144,900원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,300원과 비교하면 36년 동안 2,688.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 462,298,838원(평당 740,080원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
147,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 230건의 평당 중간값 334,904원으로 보면, 이 땅(2,065.0㎡)은 약 209,201,901원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,065㎡ · 624.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 147,800원 | 평당 488,596원 | +2.0% |
| 2025년 | 144,900원 | 평당 479,009원 | -1.3% |
| 2024년 | 146,800원 | 평당 485,290원 | -1.7% |
| 2023년 | 149,400원 | 평당 493,885원 | -7.7% |
| 2022년 | 161,900원 | 평당 535,207원 | +5.5% |
| 2021년 | 153,500원 | 평당 507,439원 | +7.4% |
| 2020년 | 142,900원 | 평당 472,397원 | +1.6% |
| 2019년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | -8.5% |
| 2018년 | 153,600원 | 평당 507,769원 | +65.3% |
| 2017년 | 92,900원 | 평당 307,108원 | +6.7% |
송곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 송곡리 2** | 계획관리지역 | 416㎡ | 88,000,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 송곡리 3** | 계획관리지역 | 18㎡ | 5,000,000원 지분 |
| 2026-05-08 | 송곡리 3** | 계획관리지역 | 944㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-06-25 | 송곡리 2** | 계획관리지역 | 463㎡ | 53,000,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 송곡리 2** | 계획관리지역 | 321㎡ | 37,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.