- 땅콩
- 이천시 마장면 오천리
- 472-10
경기도 이천시 마장면 오천리 472-10
경기도 이천시 마장면 오천리 472-10은 지목 대, 면적 318.6㎡(96.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 597,000원(평당 1,973,557원)으로, 2024년 577,600원보다 3.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오천리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 829,400원이고, 이 필지는 그 72% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 290,900,541원(평당 3,018,381원)입니다. 최근 2년 오천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,417,530원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
597,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 1,623,297원으로 보면, 이 땅(318.6㎡)은 약 156,447,660원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 318.60㎡ · 96.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 597,000원 | 평당 1,973,557원 | +3.4% |
| 2024년 | 577,600원 | 평당 1,909,424원 | 0.0% |
| 2023년 | 577,600원 | 평당 1,909,424원 | -4.0% |
| 2022년 | 601,500원 | 평당 1,988,433원 | +19.1% |
| 2021년 | 505,000원 | 평당 1,669,424원 | — |
오천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,973,557원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 오천리 2** | 계획관리지역 | 11㎡ | 14,300,000원 직거래 |
| 2026-06-07 | 오천리 4** | 제1종일반주거지역 | 296㎡ | 200,000,000원 |
| 2026-01-09 | 오천리 4** | 제1종전용주거지역 | 577㎡ | 578,000,000원 직거래 |
| 2025-12-13 | 오천리 4** | 제1종일반주거지역 | 269㎡ | 360,000,000원 |
| 2025-11-20 | 오천리 4** | 준주거지역 | 640㎡ | 1,550,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.