경기도 이천시 마장면 오천리 118-24

지목 대 계획관리지역 111.0평

경기도 이천시 마장면 오천리 118-24는 지목 대, 면적 367㎡(111.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 294,200원(평당 972,563원)으로, 2025년 289,500원보다 1.6% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 94,900원과 비교하면 15년 동안 210.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오천리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 829,400원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 161,957,100원(평당 1,458,845원)입니다. 최근 2년 오천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,417,530원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

294,200원 /㎡

평당972,563원

합계 (㎡당 × 면적)107,971,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

161,957,100원

㎡당 441,300원 · 평당 1,458,845원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 145건의 평당 중간값 620,291원으로 보면, 이 땅(367.0㎡)은 약 68,863,135원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	367㎡ · 111.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	294,200원	평당 972,563원	+1.6%
2025년	289,500원	평당 957,026원	+0.3%
2024년	288,700원	평당 954,382원	-1.0%
2023년	291,600원	평당 963,968원	-5.7%
2022년	309,200원	평당 1,022,150원	+7.0%
2021년	289,000원	평당 955,373원	+5.9%
2020년	273,000원	평당 902,481원	+3.3%
2019년	264,300원	평당 873,720원	+5.1%
2018년	251,400원	평당 831,076원	+3.7%
2017년	242,500원	평당 801,654원	+2.9%

오천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,417,530원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 972,563원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-03	오천리 2**	계획관리지역	11㎡	14,300,000원 직거래
2026-06-07	오천리 4**	제1종일반주거지역	296㎡	200,000,000원
2026-01-09	오천리 4**	제1종전용주거지역	577㎡	578,000,000원 직거래
2025-12-13	오천리 4**	제1종일반주거지역	269㎡	360,000,000원
2025-11-20	오천리 4**	준주거지역	640㎡	1,550,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.