경기도 이천시 갈산동 299-9
지목 도로 생산녹지지역 12.1평
경기도 이천시 갈산동 299-9는 지목 도로, 면적 40㎡(12.1평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 44,000원(평당 145,455원)으로, 2025년 42,900원보다 2.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 82,200원과 비교하면 7년 동안 46.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 갈산동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 464,900원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,435,068원(평당 201,247원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
44,000원 /㎡평당145,455원
합계 (㎡당 × 면적)1,760,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,435,068원
㎡당 60,877원 · 평당 201,247원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
이천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 40㎡ · 12.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +2.6% |
| 2025년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | -51.8% |
| 2024년 | 89,000원 | 평당 294,215원 | +0.5% |
| 2023년 | 88,600원 | 평당 292,893원 | -6.4% |
| 2022년 | 94,700원 | 평당 313,058원 | +6.3% |
| 2021년 | 89,100원 | 평당 294,546원 | +8.0% |
| 2020년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +0.4% |
| 2019년 | 82,200원 | 평당 271,736원 | — |
갈산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 갈산동 8* | 생산녹지지역 | 132㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-07-08 | 갈산동 2** | 자연녹지지역 | 607㎡ | 456,000,000원 |
| 2025-06-23 | 갈산동 9* | 생산녹지지역 | 427㎡ | 171,790,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.