경기도 의정부시 장암동 381-1
경기도 의정부시 장암동 381-1은 지목 잡종지, 면적 5,095㎡(1,541.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 959,200원(평당 3,170,914원)으로, 2025년 905,500원보다 5.9% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 260,000원과 비교하면 30년 동안 268.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장암동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 959,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,240,307,679원(평당 4,697,729원)입니다. 최근 2년 장암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 6,611,570원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
959,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 잡종지) 5건의 평당 중간값 1,410,248원으로 보면, 이 땅(5,095.0㎡)은 약 2,173,527,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 5,095㎡ · 1,541.2평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 959,200원 | 평당 3,170,914원 | +5.9% |
| 2025년 | 905,500원 | 평당 2,993,393원 | +1.4% |
| 2024년 | 893,300원 | 평당 2,953,062원 | -6.4% |
| 2023년 | 954,700원 | 평당 3,156,038원 | -2.4% |
| 2022년 | 977,900원 | 평당 3,232,732원 | +4.3% |
| 2021년 | 937,200원 | 평당 3,098,186원 | +2.2% |
| 2020년 | 916,900원 | 평당 3,031,079원 | +3.1% |
| 2019년 | 889,300원 | 평당 2,939,839원 | +3.2% |
| 2018년 | 861,700원 | 평당 2,848,599원 | +2.9% |
| 2017년 | 837,500원 | 평당 2,768,599원 | +3.7% |
장암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,170,914원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 장암동 1** | 제1종일반주거지역 | 61㎡ | 185,000,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 장암동 2** | 제1종일반주거지역 | 127㎡ | 277,000,000원 |
| 2026-03-26 | 장암동 2** | 제1종일반주거지역 | 36㎡ | 79,000,000원 |
| 2026-03-26 | 장암동 2** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 16,000,000원 |
| 2026-02-24 | 장암동 2** | 제1종일반주거지역 | 293㎡ | 550,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.