경기도 의정부시 산곡동 760
경기도 의정부시 산곡동 760은 지목 대, 면적 28,163㎡(8,519.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,467,000원(평당 4,849,594원)으로, 2025년 1,422,000원보다 3.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 61,208,634,742원(평당 7,184,708원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,467,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 23,335원으로 보면, 이 땅(28,163.0㎡)은 약 198,797,647원입니다(공시지가 기준 추산보다 -99.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 28,163㎡ · 8,519.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,467,000원 | 평당 4,849,594원 | +3.2% |
| 2025년 | 1,422,000원 | 평당 4,700,833원 | — |
산곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-06 | 산곡동 8** | 일반상업지역 | 22,149㎡ | 77,049,210,000원 직거래 |
| 2026-10-06 | 산곡동 8** | 일반상업지역 | 6,853㎡ | 23,839,370,000원 직거래 |
| 2026-10-06 | 산곡동 8** | 일반상업지역 | 9,078㎡ | 31,579,430,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 산곡동 7** | 제2종일반주거지역 | 650㎡ | 2,111,100,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 산곡동 7** | 제1종일반주거지역 | 263㎡ | 480,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-12.
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