경기도 의왕시 학의동 90
경기도 의왕시 학의동 90은 지목 전, 면적 830㎡(251.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,115,000원(평당 6,991,746원)으로, 2024년 1,989,000원보다 6.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 25,000원과 비교하면 35년 동안 8,360.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학의동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,049,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,500,915,068원(평당 9,960,844원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,115,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의왕시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 22건의 평당 중간값 1,837,605원으로 보면, 이 땅(830.0㎡)은 약 461,376,728원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 830㎡ · 251.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,115,000원 | 평당 6,991,746원 | +6.3% |
| 2024년 | 1,989,000원 | 평당 6,575,216원 | +4.5% |
| 2023년 | 1,904,000원 | 평당 6,294,224원 | +3.1% |
| 2022년 | 1,847,000원 | 평당 6,105,794원 | +10.1% |
| 2021년 | 1,678,000원 | 평당 5,547,116원 | +10.5% |
| 2020년 | 1,519,000원 | 평당 5,021,495원 | +281.8% |
| 2019년 | 397,900원 | 평당 1,315,374원 | +5.8% |
| 2018년 | 376,200원 | 평당 1,243,638원 | +8.6% |
| 2017년 | 346,500원 | 평당 1,145,456원 | +12.0% |
| 2016년 | 309,300원 | 평당 1,022,481원 | +4.1% |
학의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-01 | 학의동 * | 일반상업지역 | 16,322㎡ | 78,835,260,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 학의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 282㎡ | 1,120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.