경기도 의왕시 학의동 37-11
경기도 의왕시 학의동 37-11은 지목 대, 면적 273㎡(82.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,490,000원(평당 8,231,417원)으로, 2025년 2,395,000원보다 4.0% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 350,700원과 비교하면 7년 동안 610.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학의동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,052,000원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 987,901,360원(평당 11,962,616원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,490,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의왕시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 9,355,995원으로 보면, 이 땅(273.0㎡)은 약 772,641,509원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 273㎡ · 82.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,490,000원 | 평당 8,231,417원 | +4.0% |
| 2025년 | 2,395,000원 | 평당 7,917,367원 | +3.4% |
| 2024년 | 2,317,000원 | 평당 7,659,515원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,317,000원 | 평당 7,659,515원 | +5.6% |
| 2022년 | 2,194,000원 | 평당 7,252,903원 | +24.0% |
| 2021년 | 1,769,000원 | 평당 5,847,943원 | +10.1% |
| 2020년 | 1,606,000원 | 평당 5,309,099원 | +357.9% |
| 2019년 | 350,700원 | 평당 1,159,341원 | — |
학의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-01 | 학의동 * | 일반상업지역 | 16,322㎡ | 78,835,260,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 학의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 282㎡ | 1,120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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