경기도 의왕시 초평동 636
경기도 의왕시 초평동 636은 지목 대, 면적 41,389㎡(12,520.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,127,000원입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,418,875,507원(평당 10,017,360원)입니다. 최근 2년 초평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 10,093,094원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,127,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의왕시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 126건의 평당 중간값 23,570,240원으로 보면, 이 땅(41,389.0㎡)은 약 295,103,477,414원입니다(공시지가 기준 추산보다 +135.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 41,389㎡ · 12,520.2평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
초평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,031,415원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 초평동 6** | 제1종일반주거지역 | 302㎡ | 1,030,500,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 초평동 6** | 용도미지정 | 736㎡ | 3,023,000,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 초평동 6** | 준주거지역 | 721㎡ | 4,770,830,000원 |
| 2026-03-25 | 초평동 1*** | 용도미지정 | 45,695㎡ | 176,295,070,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 초평동 6** | 제1종일반주거지역 | 264㎡ | 800,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.
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