경기도 의왕시 초평동 산52-3
지목 임야 개발제한구역 609.2평
경기도 의왕시 초평동 산52-3은 지목 임야, 면적 2,014㎡(609.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 44,800원(평당 148,099원)으로, 2025년 42,600원보다 5.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 24,400원과 비교하면 17년 동안 83.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 257,159,880원(평당 422,103원)입니다. 최근 2년 초평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 10,093,094원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
44,800원 /㎡평당148,099원
합계 (㎡당 × 면적)90,227,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
257,159,880원
㎡당 127,686원 · 평당 422,103원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
의왕시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,014㎡ · 609.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | +5.2% |
| 2025년 | 42,600원 | 평당 140,827원 | +4.2% |
| 2024년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | -0.2% |
| 2023년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | -0.7% |
| 2022년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +11.9% |
| 2021년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +7.0% |
| 2020년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +4.5% |
| 2019년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +4.4% |
| 2018년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | -1.9% |
| 2017년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +6.6% |
초평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값10,093,094원
집계 거래6건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 148,099원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-22 | 초평동 6** | 용도미지정 | 736㎡ | 3,023,000,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 초평동 6** | 준주거지역 | 721㎡ | 4,770,830,000원 |
| 2026-03-25 | 초평동 1*** | 용도미지정 | 45,695㎡ | 176,295,070,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 초평동 6** | 제1종일반주거지역 | 264㎡ | 800,000,000원 |
| 2025-11-14 | 초평동 6** | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 850,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.