- 땅콩
- 용인시 처인구 포곡읍 전대리
- 475-5
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 475-5
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 475-5는 지목 답, 면적 50㎡(15.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 377,300원(평당 1,247,275원)으로, 2025년 354,700원보다 6.4% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 269,300원과 비교하면 6년 동안 40.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전대리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 598,200원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,682,449원(평당 1,830,247원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
377,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 249건의 평당 중간값 1,571,609원으로 보면, 이 땅(50.0㎡)은 약 23,770,588원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 50㎡ · 15.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 377,300원 | 평당 1,247,275원 | +6.4% |
| 2025년 | 354,700원 | 평당 1,172,564원 | +3.4% |
| 2024년 | 342,900원 | 평당 1,133,555원 | +6.6% |
| 2023년 | 321,600원 | 평당 1,063,142원 | -3.0% |
| 2022년 | 331,700원 | 평당 1,096,531원 | +9.2% |
| 2021년 | 303,800원 | 평당 1,004,299원 | +12.8% |
| 2020년 | 269,300원 | 평당 890,249원 | — |
전대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-27 | 전대리 4** | 제2종일반주거지역 | 72㎡ | 45,890,000원 지분 |
| 2025-12-27 | 전대리 4** | 제2종일반주거지역 | 57㎡ | 30,000,000원 지분 |
| 2025-12-27 | 전대리 4** | 제1종일반주거지역 | 584㎡ | 374,110,000원 지분 |
| 2025-11-04 | 전대리 1** | 제1종일반주거지역 | 251㎡ | 250,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.