- 땅콩
- 용인시 처인구 포곡읍 전대리
- 474-12
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 474-12
경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 474-12는 지목 답, 면적 15㎡(4.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 349,800원(평당 1,156,365원)으로, 2025년 337,900원보다 3.5% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 107,000원과 비교하면 18년 동안 226.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전대리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 598,200원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,625,400원(평당 1,680,531원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
349,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 249건의 평당 중간값 1,571,609원으로 보면, 이 땅(15.0㎡)은 약 7,131,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 15㎡ · 4.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 349,800원 | 평당 1,156,365원 | +3.5% |
| 2025년 | 337,900원 | 평당 1,117,026원 | +3.4% |
| 2024년 | 326,800원 | 평당 1,080,332원 | +3.5% |
| 2023년 | 315,700원 | 평당 1,043,638원 | -0.2% |
| 2022년 | 316,200원 | 평당 1,045,291원 | +3.9% |
| 2021년 | 304,400원 | 평당 1,006,282원 | +77.4% |
| 2020년 | 171,600원 | 평당 567,274원 | +6.8% |
| 2019년 | 160,600원 | 평당 530,910원 | +3.7% |
| 2018년 | 154,800원 | 평당 511,736원 | +4.8% |
| 2017년 | 147,700원 | 평당 488,265원 | +2.1% |
전대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-27 | 전대리 4** | 제2종일반주거지역 | 72㎡ | 45,890,000원 지분 |
| 2025-12-27 | 전대리 4** | 제2종일반주거지역 | 57㎡ | 30,000,000원 지분 |
| 2025-12-27 | 전대리 4** | 제1종일반주거지역 | 584㎡ | 374,110,000원 지분 |
| 2025-11-04 | 전대리 1** | 제1종일반주거지역 | 251㎡ | 250,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.