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- 용인시 처인구 포곡읍 둔전리
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경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 171-22
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 171-22는 지목 대, 면적 399㎡(120.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,005,000원(평당 3,322,319원)으로, 2025년 988,200원보다 1.7% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 232,000원과 비교하면 31년 동안 333.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 둔전리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 621,200원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 565,787,466원(평당 4,687,657원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,005,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,462,810원으로 보면, 이 땅(399.0㎡)은 약 538,650,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 399㎡ · 120.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,005,000원 | 평당 3,322,319원 | +1.7% |
| 2025년 | 988,200원 | 평당 3,266,782원 | -2.8% |
| 2024년 | 1,017,000원 | 평당 3,361,988원 | +4.1% |
| 2023년 | 976,800원 | 평당 3,229,096원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +6.2% |
| 2021년 | 973,300원 | 평당 3,217,525원 | +21.7% |
| 2020년 | 799,900원 | 평당 2,644,301원 | +2.1% |
| 2019년 | 783,200원 | 평당 2,589,095원 | +2.2% |
| 2018년 | 766,700원 | 평당 2,534,549원 | +3.0% |
| 2017년 | 744,100원 | 평당 2,459,838원 | +1.0% |
둔전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-17 | 둔전리 1** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 183,320,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 둔전리 1** | 자연녹지지역 | 206㎡ | 186,950,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 둔전리 1** | 자연녹지지역 | 224㎡ | 203,280,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 둔전리 1** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 183,320,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 둔전리 1** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 183,320,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.