경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-81

지목 과수원 자연녹지지역 80.2평

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-81은 지목 과수원, 면적 265㎡(80.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 487,100원(평당 1,610,250원)으로, 2024년 463,500원보다 5.1% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 411,300원과 비교하면 5년 동안 18.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 둔전리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 621,200원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 182,128,692원(평당 2,271,997원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

487,100원 /㎡

평당1,610,250원

합계 (㎡당 × 면적)129,081,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

182,128,692원

㎡당 687,278원 · 평당 2,271,997원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

용인시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	자연녹지지역
면적	265㎡ · 80.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	487,100원	평당 1,610,250원	+5.1%
2024년	463,500원	평당 1,532,234원	+4.1%
2023년	445,100원	평당 1,471,407원	-5.5%
2022년	471,100원	평당 1,557,358원	+9.6%
2021년	430,000원	평당 1,421,490원	+4.5%
2020년	411,300원	평당 1,359,671원	—

둔전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-17	둔전리 1**	자연녹지지역	202㎡	183,320,000원 직거래
2026-04-08	둔전리 1**	자연녹지지역	206㎡	186,950,000원 직거래
2026-04-07	둔전리 1**	자연녹지지역	224㎡	203,280,000원 직거래
2026-02-27	둔전리 1**	자연녹지지역	202㎡	183,320,000원 직거래
2026-02-19	둔전리 1**	자연녹지지역	202㎡	183,320,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.