경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 553
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 553은 지목 전, 면적 777㎡(235.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 89,600원(평당 296,199원)으로, 2024년 85,100원보다 5.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 35년 동안 2,886.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,800원이고, 이 필지는 그 257% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,229,830원(평당 417,925원)입니다. 최근 2년 서리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,925,033원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
89,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 85건의 평당 중간값 1,738,686원으로 보면, 이 땅(777.0㎡)은 약 408,665,056원입니다(공시지가 기준 추산보다 +316.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 777㎡ · 235.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 89,600원 | 평당 296,199원 | +5.3% |
| 2024년 | 85,100원 | 평당 281,323원 | +6.0% |
| 2023년 | 80,300원 | 평당 265,455원 | -6.2% |
| 2022년 | 85,600원 | 평당 282,976원 | +8.9% |
| 2021년 | 78,600원 | 평당 259,835원 | +12.6% |
| 2020년 | 69,800원 | 평당 230,744원 | +11.1% |
| 2019년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | +0.8% |
| 2018년 | 62,300원 | 평당 205,951원 | +1.5% |
| 2017년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | +0.5% |
| 2016년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +1.7% |
서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 296,199원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-01 | 서리 3** | 자연녹지지역 | 257㎡ | 114,800,000원 직거래 |
| 2026-01-29 | 서리 8** | 자연녹지지역 | 1,988㎡ | 2,149,000,000원 |
| 2026-01-26 | 서리 3** | 생산녹지지역 | 191㎡ | 174,000,000원 |
| 2025-11-19 | 서리 9** | 계획관리지역 | 70㎡ | 26,600,000원 |
| 2025-11-19 | 서리 9** | 계획관리지역 | 620㎡ | 525,110,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.