경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-2
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-2는 지목 임야, 면적 16㎡(4.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 127,100원(평당 420,166원)으로, 2025년 119,500원보다 6.4% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 95,600원과 비교하면 7년 동안 32.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사암리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 127,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,283,824원(평당 1,298,313원)입니다. 최근 2년 사암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,634,729원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
127,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
용인시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 16㎡ · 4.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 127,100원 | 평당 420,166원 | +6.4% |
| 2025년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | +4.0% |
| 2024년 | 114,900원 | 평당 379,835원 | +3.7% |
| 2023년 | 110,800원 | 평당 366,282원 | -6.0% |
| 2022년 | 117,900원 | 평당 389,753원 | +9.7% |
| 2021년 | 107,500원 | 평당 355,372원 | +4.1% |
| 2020년 | 103,300원 | 평당 341,488원 | +8.1% |
| 2019년 | 95,600원 | 평당 316,034원 | — |
사암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 420,166원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 사암리 4** | 생산관리지역 | 73㎡ | 28,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-20 | 사암리 1*** | 계획관리지역 | 394㎡ | 253,560,000원 |
| 2026-07-20 | 사암리 1*** | 계획관리지역 | 2㎡ | 1,480,000원 지분 |
| 2026-07-17 | 사암리 2* | 용도미지정 | 60㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 사암리 9** | 계획관리지역 | 20㎡ | 12,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.