경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 28-2
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 28-2는 지목 답, 면적 1,873㎡(566.6평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 114,800원(평당 379,505원)으로, 2024년 99,100원보다 15.8% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 16,000원과 비교하면 22년 동안 617.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사암리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 127,100원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 319,368,535원(평당 563,677원)입니다. 최근 2년 사암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 1,634,729원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
114,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 138건의 평당 중간값 449,174원으로 보면, 이 땅(1,873.0㎡)은 약 254,494,005원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,873㎡ · 566.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 114,800원 | 평당 379,505원 | +15.8% |
| 2024년 | 99,100원 | 평당 327,604원 | +3.9% |
| 2023년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | -4.9% |
| 2022년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | +15.4% |
| 2021년 | 86,900원 | 평당 287,273원 | +10.0% |
| 2020년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | +14.3% |
| 2019년 | 69,100원 | 평당 228,430원 | +7.3% |
| 2018년 | 64,400원 | 평당 212,893원 | +2.1% |
| 2017년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +7.3% |
| 2016년 | 58,800원 | 평당 194,380원 | 0.0% |
사암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 379,505원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 사암리 4** | 생산관리지역 | 73㎡ | 28,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-20 | 사암리 1*** | 계획관리지역 | 394㎡ | 253,560,000원 |
| 2026-07-20 | 사암리 1*** | 계획관리지역 | 2㎡ | 1,480,000원 지분 |
| 2026-07-17 | 사암리 2* | 용도미지정 | 60㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 사암리 9** | 계획관리지역 | 20㎡ | 12,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.