경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13은 지목 대, 면적 463㎡(140.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 859,100원(평당 2,840,004원)으로, 2025년 822,100원보다 4.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 259,000원과 비교하면 15년 동안 231.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능원리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,600원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 572,452,223원(평당 4,087,272원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
859,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 70건의 평당 중간값 3,582,247원으로 보면, 이 땅(463.0㎡)은 약 501,720,565원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 463㎡ · 140.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 859,100원 | 평당 2,840,004원 | +4.5% |
| 2025년 | 822,100원 | 평당 2,717,690원 | +4.8% |
| 2024년 | 784,100원 | 평당 2,592,070원 | +7.3% |
| 2023년 | 731,000원 | 평당 2,416,532원 | -5.8% |
| 2022년 | 775,900원 | 평당 2,564,962원 | +7.0% |
| 2021년 | 724,900원 | 평당 2,396,367원 | +13.0% |
| 2020년 | 641,300원 | 평당 2,120,003원 | +8.6% |
| 2019년 | 590,400원 | 평당 1,951,738원 | +4.1% |
| 2018년 | 567,400원 | 평당 1,875,705원 | +3.1% |
| 2017년 | 550,400원 | 평당 1,819,507원 | +2.6% |
능원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 능원리 1* | 제1종일반주거지역 | 150㎡ | 350,000,000원 |
| 2026-02-11 | 능원리 4* | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 22,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.