경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 21-6
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 21-6은 지목 전, 면적 301㎡(91.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 778,000원(평당 2,571,905원)으로, 2024년 690,000원보다 12.8% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 350,400원과 비교하면 11년 동안 122.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능원리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,600원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 330,415,534원(평당 3,628,852원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
778,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 81건의 평당 중간값 5,623,428원으로 보면, 이 땅(301.0㎡)은 약 512,027,174원입니다(공시지가 기준 추산보다 +55.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 301㎡ · 91.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 778,000원 | 평당 2,571,905원 | +12.8% |
| 2024년 | 690,000원 | 평당 2,280,995원 | +3.6% |
| 2023년 | 666,300원 | 평당 2,202,648원 | -5.6% |
| 2022년 | 706,000원 | 평당 2,333,888원 | +7.9% |
| 2021년 | 654,500원 | 평당 2,163,640원 | +9.3% |
| 2020년 | 598,900원 | 평당 1,979,838원 | +7.4% |
| 2019년 | 557,500원 | 평당 1,842,978원 | +3.0% |
| 2018년 | 541,300원 | 평당 1,789,424원 | +3.1% |
| 2017년 | 525,200원 | 평당 1,736,201원 | +8.4% |
| 2016년 | 484,600원 | 평당 1,601,986원 | +36.0% |
능원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 능원리 1* | 제1종일반주거지역 | 150㎡ | 350,000,000원 |
| 2026-02-11 | 능원리 4* | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 22,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.