경기도 용인시 처인구 고림동 488-24

지목 대 제1종일반주거지역 145.2평

경기도 용인시 처인구 고림동 488-24는 지목 대, 면적 480㎡(145.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 822,300원(평당 2,718,351원)으로, 2025년 793,800원보다 3.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 41,000원과 비교하면 30년 동안 1,905.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고림동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 744,800원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 573,618,457원(평당 3,950,545원)입니다. 최근 2년 고림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,725,782원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

822,300원 /㎡

평당2,718,351원

합계 (㎡당 × 면적)394,704,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

573,618,457원

㎡당 1,195,038원 · 평당 3,950,545원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 3,479,774원으로 보면, 이 땅(480.0㎡)은 약 505,263,158원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	480㎡ · 145.2평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	822,300원	평당 2,718,351원	+3.6%
2025년	793,800원	평당 2,624,136원	+2.2%
2024년	777,000원	평당 2,568,599원	+5.5%
2023년	736,500원	평당 2,434,714원	-6.3%
2022년	785,800원	평당 2,597,690원	+14.0%
2021년	689,400원	평당 2,279,012원	+9.0%
2020년	632,700원	평당 2,091,573원	+4.1%
2019년	607,800원	평당 2,009,259원	+3.1%
2018년	589,400원	평당 1,948,433원	+1.6%
2017년	580,200원	평당 1,918,019원	+1.6%

고림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,725,782원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,718,351원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	고림동 7**	자연녹지지역	290㎡	308,000,000원 지분 직거래
2026-07-07	고림동 6**	자연녹지지역	232㎡	500,000,000원 지분 직거래
2026-07-07	고림동 6**	자연녹지지역	11㎡	60,000,000원 지분 직거래
2026-06-30	고림동 6**	제2종일반주거지역	632㎡	1,911,800,000원 직거래
2026-06-29	고림동 6**	제2종일반주거지역	2,218㎡	4,271,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.