경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-13

지목 임야 자연녹지지역 136.1평

경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-13은 지목 임야, 면적 450㎡(136.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 929,900원(평당 3,074,054원)으로, 2024년 880,500원보다 5.6% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 129,900원과 비교하면 5년 동안 615.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하갈동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 818,600원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,180,845,616원(평당 8,674,727원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

929,900원 /㎡

평당3,074,054원

합계 (㎡당 × 면적)418,455,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,180,845,616원

㎡당 2,624,101원 · 평당 8,674,727원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

용인시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	450㎡ · 136.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	929,900원	평당 3,074,054원	+5.6%
2024년	880,500원	평당 2,910,748원	+1.2%
2023년	870,200원	평당 2,876,698원	-14.1%
2022년	1,013,000원	평당 3,348,765원	+622.5%
2021년	140,200원	평당 463,472원	+7.9%
2020년	129,900원	평당 429,422원	—

하갈동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-20	하갈동 3**	자연녹지지역	31㎡	16,800,000원 지분 직거래
2026-01-03	하갈동 4**	자연녹지지역	19㎡	35,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.