- 땅콩
- 용인시 기흥구 지곡동
- 457-3
경기도 용인시 기흥구 지곡동 457-3
경기도 용인시 기흥구 지곡동 457-3은 지목 대, 면적 90㎡(27.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 245,300원(평당 810,910원)으로, 2025년 214,100원보다 14.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 476,100원과 비교하면 9년 동안 48.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 지곡동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 245,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,084,232원(평당 1,178,484원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
245,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 49건의 평당 중간값 2,388,762원으로 보면, 이 땅(90.0㎡)은 약 65,034,060원입니다(공시지가 기준 추산보다 +102.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 90㎡ · 27.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 245,300원 | 평당 810,910원 | +14.6% |
| 2025년 | 214,100원 | 평당 707,770원 | +7.1% |
| 2024년 | 199,900원 | 평당 660,827원 | +2.4% |
| 2023년 | 195,200원 | 평당 645,290원 | -4.3% |
| 2022년 | 203,900원 | 평당 674,051원 | +8.5% |
| 2021년 | 187,900원 | 평당 621,158원 | +1.7% |
| 2020년 | 184,800원 | 평당 610,910원 | 0.0% |
| 2019년 | 184,800원 | 평당 610,910원 | +3.7% |
| 2018년 | 178,200원 | 평당 589,092원 | -62.6% |
| 2017년 | 476,100원 | 평당 1,573,887원 | — |
지곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 지곡동 7* | 자연녹지지역 | 596㎡ | 430,670,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 지곡동 4** | 자연녹지지역 | 9㎡ | 2,380,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 지곡동 4** | 자연녹지지역 | 7㎡ | 1,570,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 지곡동 4** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 1,260,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 지곡동 4** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 320,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.