- 땅콩
- 용인시 기흥구 지곡동
- 446-4
경기도 용인시 기흥구 지곡동 446-4
경기도 용인시 기흥구 지곡동 446-4는 지목 답, 면적 867㎡(262.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 703,900원(평당 2,326,946원)으로, 2025년 685,900원보다 2.6% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 266,000원과 비교하면 22년 동안 164.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지곡동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 245,300원이고, 이 필지는 그 287% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 869,441,852원(평당 3,315,099원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
703,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 31건의 평당 중간값 3,669,421원으로 보면, 이 땅(867.0㎡)은 약 962,370,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 867㎡ · 262.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 703,900원 | 평당 2,326,946원 | +2.6% |
| 2025년 | 685,900원 | 평당 2,267,441원 | +2.5% |
| 2024년 | 669,400원 | 평당 2,212,896원 | +2.4% |
| 2023년 | 653,600원 | 평당 2,160,664원 | -5.7% |
| 2022년 | 692,800원 | 평당 2,290,251원 | +7.2% |
| 2021년 | 646,100원 | 평당 2,135,871원 | +10.4% |
| 2020년 | 585,200원 | 평당 1,934,548원 | 0.0% |
| 2019년 | 585,200원 | 평당 1,934,548원 | +5.6% |
| 2018년 | 554,000원 | 평당 1,831,408원 | -4.1% |
| 2017년 | 577,800원 | 평당 1,910,085원 | -7.4% |
지곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 지곡동 7* | 자연녹지지역 | 596㎡ | 430,670,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 지곡동 4** | 자연녹지지역 | 9㎡ | 2,380,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 지곡동 4** | 자연녹지지역 | 7㎡ | 1,570,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 지곡동 4** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 1,260,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 지곡동 4** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 320,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.