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경기도 용인시 기흥구 중동 1096
경기도 용인시 기흥구 중동 1096은 지목 대, 면적 126,411㎡(38,239.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,898,000원(평당 9,580,179원)으로, 2025년 2,856,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,886,000원과 비교하면 12년 동안 53.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,386,000원이고, 이 필지는 그 209% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 521,907,727,562원(평당 13,648,476원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 7,905,138원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,898,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 122건의 평당 중간값 6,623,714원으로 보면, 이 땅(126,411.0㎡)은 약 253,286,365,385원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 126,411㎡ · 38,239.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,898,000원 | 평당 9,580,179원 | +1.5% |
| 2025년 | 2,856,000원 | 평당 9,441,336원 | +2.2% |
| 2024년 | 2,795,000원 | 평당 9,239,683원 | +0.9% |
| 2023년 | 2,769,000원 | 평당 9,153,733원 | -5.2% |
| 2022년 | 2,920,000원 | 평당 9,652,907원 | +11.2% |
| 2021년 | 2,626,000원 | 평당 8,681,005원 | +13.7% |
| 2020년 | 2,310,000원 | 평당 7,636,375원 | +9.1% |
| 2019년 | 2,118,000원 | 평당 7,001,663원 | +3.4% |
| 2018년 | 2,048,000원 | 평당 6,770,258원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,048,000원 | 평당 6,770,258원 | +2.0% |
중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,580,179원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 12,000,000원 지분 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 3,000,000원 지분 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 2,300,000원 지분 |
| 2026-07-01 | 중동 1*** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 3,100,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.