경기도 용인시 기흥구 상하동 659
경기도 용인시 기흥구 상하동 659는 지목 대, 면적 18,922㎡(5,723.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,617,000원(평당 8,651,252원)으로, 2025년 2,597,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,840,000원과 비교하면 17년 동안 42.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상하동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 928,000원이고, 이 필지는 그 282% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 70,547,436,932원(평당 12,325,073원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,617,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 18,039,009원으로 보면, 이 땅(18,922.0㎡)은 약 103,253,575,858원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 18,922㎡ · 5,723.9평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,617,000원 | 평당 8,651,252원 | +0.8% |
| 2025년 | 2,597,000원 | 평당 8,585,137원 | +2.5% |
| 2024년 | 2,534,000원 | 평당 8,376,872원 | +0.3% |
| 2023년 | 2,527,000원 | 평당 8,353,731원 | -5.1% |
| 2022년 | 2,662,000원 | 평당 8,800,013원 | +8.3% |
| 2021년 | 2,459,000원 | 평당 8,128,938원 | +8.4% |
| 2020년 | 2,268,000원 | 평당 7,497,532원 | +7.0% |
| 2019년 | 2,120,000원 | 평당 7,008,275원 | +4.1% |
| 2018년 | 2,037,000원 | 평당 6,733,894원 | -1.4% |
| 2017년 | 2,066,000원 | 평당 6,829,762원 | +2.1% |
상하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-07 | 상하동 1** | 보전녹지지역 | 2㎡ | 1,540,000원 지분 |
| 2025-12-30 | 상하동 2** | 보전녹지지역 | 258㎡ | 62,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 상하동 1** | 보전녹지지역 | 2㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-06-12 | 상하동 2** | 보전녹지지역 | 1㎡ | 660,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.