경기도 용인시 기흥구 상하동 621
경기도 용인시 기흥구 상하동 621은 지목 대, 면적 88,261.6㎡(26,699.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,478,000원(평당 8,191,748원)으로, 2025년 2,413,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 500,000원과 비교하면 23년 동안 395.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상하동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 928,000원이고, 이 필지는 그 267% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 311,590,047,386원(평당 11,670,434원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,478,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 122건의 평당 중간값 6,623,714원으로 보면, 이 땅(88,261.6㎡)은 약 176,847,425,201원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 88,261.60㎡ · 26,699.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,478,000원 | 평당 8,191,748원 | +2.7% |
| 2025년 | 2,413,000원 | 평당 7,976,871원 | +3.5% |
| 2024년 | 2,332,000원 | 평당 7,709,102원 | -3.4% |
| 2023년 | 2,414,000원 | 평당 7,980,177원 | -5.0% |
| 2022년 | 2,542,000원 | 평당 8,403,318원 | +14.5% |
| 2021년 | 2,220,000원 | 평당 7,338,854원 | +11.1% |
| 2020년 | 1,999,000원 | 평당 6,608,274원 | +8.9% |
| 2019년 | 1,836,000원 | 평당 6,069,430원 | +5.4% |
| 2018년 | 1,742,000원 | 평당 5,758,686원 | -1.5% |
| 2017년 | 1,769,000원 | 평당 5,847,943원 | +1.5% |
상하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-07 | 상하동 1** | 보전녹지지역 | 2㎡ | 1,540,000원 지분 |
| 2025-12-30 | 상하동 2** | 보전녹지지역 | 258㎡ | 62,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 상하동 1** | 보전녹지지역 | 2㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-06-12 | 상하동 2** | 보전녹지지역 | 1㎡ | 660,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.